一份優(yōu)秀的職業(yè)生涯規(guī)劃能給房地產(chǎn)行業(yè)工作者的職業(yè)生涯一個(gè)清晰的定位。下面是小編為大家?guī)淼姆康禺a(chǎn)行業(yè)職業(yè)規(guī)劃范文，相信對你會(huì)有幫助的。

房地產(chǎn)行業(yè)職業(yè)規(guī)劃范文(一)

前言

誰都想活的精彩，都希望有一個(gè)新奇而又美好的明天，所以一直都在為心中的夢想而努力、而奮斗拼搏。大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的另一個(gè)解釋，就是用我們手中的畫筆，描繪出我們心中的藍(lán)圖。我們對自己的職業(yè)生涯進(jìn)行規(guī)劃，就是放飛自己的夢想，去遨游寰宇。遠(yuǎn)大的理想總是建立在堅(jiān)實(shí)的土地上的，青春短暫，人生易逝。可未來卻是掌握在我們自己手中，從現(xiàn)在起，就力爭主動(dòng)，好好規(guī)劃一下未來的路，去書寫心中的夢想。作為當(dāng)代大學(xué)生，若是帶著一臉茫然，踏入這個(gè)擁擠的社會(huì)怎能滿足社會(huì)的需要，使自己占有一席之地?因此，我試著為自己擬定一份職業(yè)規(guī)劃，將自己的未來好好的設(shè)計(jì)一下。漫漫人生，唯有急流勇進(jìn)，不畏艱險(xiǎn)，奮力拼搏，方能中流擊水，抵達(dá)光明彼岸。大學(xué)期間，正是我奮力拼搏的大好時(shí)期，因此要有正確的理想和信念，它們是我乘風(fēng)破浪，搏擊滄海的燈塔和動(dòng)力之源。人無遠(yuǎn)慮，必有近憂。成大事者，須立長志。

一、行業(yè)環(huán)境分析

說說我們現(xiàn)在的就業(yè)環(huán)境吧，房地產(chǎn)是當(dāng)今世界人們關(guān)注的主要問題之一，房地產(chǎn)業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)。本專業(yè)培養(yǎng)具備現(xiàn)代管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地管理及房地產(chǎn)經(jīng)營方面的基本理論，掌握土地管理的基礎(chǔ)知識，具有計(jì)算機(jī)應(yīng)用、測量、規(guī)劃、投資分析等基本技能，熟悉土地及房地產(chǎn)管理政策法規(guī)，能在國土、城建、農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)以及相關(guān)領(lǐng)從事土地調(diào)查和評價(jià)、土地利用規(guī)劃、地籍測量、土地管理、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等工作的高級專門人才。揭示中國土地利用變化的驅(qū)動(dòng)因素及其相互關(guān)系;建立國家土地質(zhì)量數(shù)據(jù)庫和土地可持續(xù)利用指標(biāo)體系;提供土地資源開發(fā)、利用、保護(hù)、整治、管理的一系列技術(shù)基礎(chǔ);預(yù)測中國土地資源與土地利用的未來趨勢，建立土地資源優(yōu)化配置模型。

房地產(chǎn)市場前幾年的熱鬧無疑是吸引很多人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的重要原因，但我們同時(shí)也應(yīng)該看到，目前中國的房地產(chǎn)行業(yè)隨著國家改革力度的加強(qiáng)，正日趨走向法制化，完善化，暴利空間進(jìn)一步縮小。未來房地產(chǎn)競爭簡單地說就兩個(gè)，一個(gè)是資金，一個(gè)是企業(yè)的管理水平，房地產(chǎn)企業(yè)的互相聯(lián)合，房價(jià)還要漲。這對整個(gè)行業(yè)的從業(yè)人員的要求進(jìn)一步提高了。作為房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生，我們對此一定要有充分的認(rèn)識，應(yīng)該適時(shí)關(guān)注國家政策變化，不斷充實(shí)和完善自己的業(yè)務(wù)水平。

二、自我評估

俗話說:"性格決定命運(yùn)。"性格它時(shí)時(shí)影響著我們的學(xué)習(xí)，生活.了解自己的性格，也就了解了自己的命運(yùn)!

1、優(yōu)勢盤點(diǎn)：

從小到大的經(jīng)歷讓我養(yǎng)成了不怕吃苦，刻苦奮斗，愈挫愈勇的良好品格。人生漫漫，難免去經(jīng)歷風(fēng)吹雨打，面對紛繁復(fù)雜、競爭激烈的社會(huì)。這些品格將永遠(yuǎn)伴隨我，是我取得成功的重要保證，同時(shí)也是我人生中一筆彌足珍貴的巨大財(cái)富。

2、劣勢盤點(diǎn)：

目前工作經(jīng)驗(yàn)較少。

3、優(yōu)點(diǎn)盤點(diǎn)：

本人性格開朗，樂觀;善于坦誠待人，結(jié)交朋友;喜歡助人為樂，善于學(xué)習(xí)，時(shí)刻積累知識;善于組織活動(dòng)，有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力;容易與人相處，合作和適應(yīng)能力強(qiáng)，喜歡與人共同工作;而且，本人善于表達(dá)，膽大，動(dòng)手能力較強(qiáng)，做事認(rèn)真、投入，有毅力、有恒心，能堅(jiān)持目標(biāo)，另外有一股不服輸?shù)那狻?/p>

4、缺點(diǎn)盤點(diǎn)：

有時(shí)候做事不夠細(xì)心，精力不夠集中，效率不高，態(tài)度也不夠?qū)ＷⅰＣ鎸χ卮笫虑榭倳?huì)猶豫不決，于是有些情況下會(huì)坐失良機(jī)。另外還愛幻想，惰性較大，行動(dòng)跟不上思想。有時(shí)候說話過于直率，不能三思而后行。

三、解決自我盤點(diǎn)中的劣勢和缺點(diǎn)

面對上面的自我分析，我發(fā)現(xiàn)自己惰性較大，平日里總有些倦怠、懶散，這導(dǎo)致我對自己以往在學(xué)習(xí)、生活中的一些表現(xiàn)很不滿意。倘若不改正，這很可能會(huì)導(dǎo)致我最終庸碌無為。

就此我一定要改進(jìn)自己，使自己向著更好的方向發(fā)展。人生最大的敵人不是自己的對手，而是自己。當(dāng)劣勢和缺點(diǎn)成為你前進(jìn)道路上的巨大阻力的時(shí)候，就應(yīng)該想法去解決劣勢、改正缺點(diǎn)。真心向老師、朋友、同學(xué)請教，及時(shí)指出自身存在的各種不足并制定出相應(yīng)計(jì)劃以針對改正。利用假期和業(yè)余時(shí)間多做一些兼職工作，讓自己早日融入社會(huì)。憑借自己較強(qiáng)的毅力與不服輸?shù)捻g性，我一定要解決盤點(diǎn)中的劣勢和缺點(diǎn)。

四、完成主要內(nèi)容：

1、近期目標(biāo)

(1)努力學(xué)習(xí)，突破計(jì)算機(jī)三級。面對如此廣闊而競爭又如此激烈的市場，考取職業(yè)資格證書快速進(jìn)入物流行業(yè)，獲得你想要的那個(gè)職業(yè)、職位是最現(xiàn)實(shí)、最有效的捷徑之一。事實(shí)也證明多一個(gè)證書就多一個(gè)謀生的手段、多一次求職的機(jī)會(huì)。雖說計(jì)算機(jī)三級只是一個(gè)證，但也是找到工作的一個(gè)有用憑證。由于我是非計(jì)算機(jī)專業(yè)的學(xué)生，因此在備考過程中難免會(huì)遇到一些困難，這不僅可以磨練我的意志，更重要的是可以提升自己的計(jì)算機(jī)水平，為自己以后能有更大的發(fā)展空間，同時(shí)也能更好的適應(yīng)這個(gè)發(fā)展迅速的社會(huì)。

(2)學(xué)好專業(yè)課及英語

畢竟專業(yè)課的水平如何才是我們今后能否找到工作最重要的標(biāo)準(zhǔn)。再能滔滔不絕、口若懸河的說天侃地、論古今中外，也不如拿出真實(shí)的本事，用能力去征服我們的考管，去打動(dòng)我們的上司。有才華、有能力，能做好某方面的工作，獨(dú)當(dāng)一面，能為公司創(chuàng)造更多的收益，才是公司想要的。因此我們必須得提高自己的能力，學(xué)好我們的專業(yè)課。

目前我已取得英語四六級的證書，在求職中，考官更青睞英語好的應(yīng)聘者，因此我還應(yīng)繼續(xù)鞏固提高自己的英語水平。

(3)個(gè)人發(fā)展、建立良好的人際關(guān)系網(wǎng)：兩個(gè)月的實(shí)習(xí)讓我感到建立良好的人際關(guān)系，是一個(gè)人事業(yè)成功的基礎(chǔ)。良好的人際關(guān)系可以使我們左右逢源，游刃有余。對此我們需要有一顆寬容的心，需要真誠，需要積極交往的主動(dòng)性，塑造良好的個(gè)人形象，善用各種交際手段。正所謂知人者智，自知者明。能否正確地認(rèn)識和了解他人，同樣關(guān)系到人際交際能否順利進(jìn)行。塑造良好的個(gè)人形象，增進(jìn)個(gè)人魅力提高自身的人際魅力。這就要求我們豐富自己的內(nèi)心世界，從儀表到談吐，從形象到學(xué)識，多方位提高自己。只有建立良好的人際關(guān)系網(wǎng)，將來在社會(huì)中才能充分發(fā)揮自己的能力，使其左右逢源、得心應(yīng)手。

2、遠(yuǎn)期目標(biāo)

遠(yuǎn)期目標(biāo)的意義正如白龍馬和它兄弟毛驢的故事，大家都清楚它們走過的路差不多，但唯一差別就是：白龍馬一直以去西天取經(jīng)為目標(biāo)，明確地向前走，最后得到成仙;而毛驢卻是圍繞著磨盤轉(zhuǎn)了一生，勞累而死。因此，確立遠(yuǎn)期目標(biāo)就是你能否取得真經(jīng)的標(biāo)準(zhǔn)，是你能否攀登高峰的度量。

職業(yè)目標(biāo)：

我對家鄉(xiāng)天津有著濃厚的感情，那里經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，加上近幾年的建設(shè)，已經(jīng)可以成為繁華大都市。因此，我將工作地點(diǎn)定在天津。

(1)- 利用3年左右的時(shí)間，經(jīng)過不斷的嘗試努力，找到合適自身發(fā)展的工作環(huán)境、工作崗位。在此期間通過學(xué)習(xí)，使自己在技術(shù)上有一個(gè)明顯的提高，積累更多的工作經(jīng)驗(yàn)，為以后的發(fā)展打好基礎(chǔ)。這段時(shí)間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)是3000-4000元。

(2)- 通過一段時(shí)間的積累，成為某一方面的主要負(fù)責(zé)人員，在公司中有較高的知名度與威望。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)是5000-6000.

(3)- 儲(chǔ)蓄資金，買一套真正屬于自己房子。基本收入8000+。"三十歲以前，靠轉(zhuǎn)業(yè)掙錢;三十歲以后，靠交際賺錢。"我覺得的這句話再對不過啦，它非常適合當(dāng)今的行業(yè)市場。在環(huán)境的改變中，我要學(xué)會(huì)適應(yīng)環(huán)境，那樣才會(huì)立于不敗之地。跳槽并不是一件壞事，只不過又打通了自己另一個(gè)經(jīng)脈，大腦的另一片荒林又被開發(fā)了。未來的事情誰也無法預(yù)測，不過對未來有準(zhǔn)備的人總能夠得到出乎意料的結(jié)果。

五、如何實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)

1、不積跬步，無以至千里;不積小流，無以成江海。人無點(diǎn)滴量的積累，難成大氣候。從現(xiàn)在起每天努力充實(shí)自己，為自己的目標(biāo)而儲(chǔ)備能量、積累更多的專業(yè)知識。勤勤懇懇，專心學(xué)習(xí)，沒有不經(jīng)一番徹骨寒，哪來梅花撲鼻香。只有付出，才能有收獲。沒有兢兢業(yè)業(yè)的辛苦付出，哪里來甘甜歡暢的成功的喜悅?沒有勤勤懇懇的刻苦鉆研，哪里來震撼人心的累累碩果?付出才應(yīng)該是這段時(shí)間的主題曲，學(xué)習(xí)才是本階段的最重要的任務(wù)。同時(shí)還有鍛煉自己的注意力，在嘈雜的環(huán)境里也能思考問題，正常工作。在大而嘈雜的辦公室里有意識地進(jìn)行自我訓(xùn)練，以適應(yīng)各種環(huán)境，能在各種情況下依舊保持敏銳的判斷力。

2、虛心向老師同學(xué)學(xué)習(xí)，和同學(xué)們和睦相處，互相鼓勵(lì)、互相幫助，成為相親相愛的一家人，努力構(gòu)建好的人際關(guān)系網(wǎng)。充分利用自身的工作條件擴(kuò)大社交圈、重視同學(xué)交際圈、重視和每個(gè)人的交往，不論身份貴賤和親疏程度。為了更好的加強(qiáng)自己的專業(yè)知識水平，通過各種途徑向高手請教、學(xué)習(xí)，比如QQ、信箱、聊天室、論壇等，緊緊跟著時(shí)代的步伐，這樣才能有生機(jī)、動(dòng)力、永不落伍。

3、積極的鍛煉身體。強(qiáng)健的體魄猶如樹木之根本，大廈之基石。問渠哪得清如洗，唯有源頭活水來。鍛煉身體關(guān)系到一生的健康，因此鍛煉身體責(zé)無旁貸。我爭取每周鍛煉3次身體，包括跑步、打羽毛球等各種方式。只有強(qiáng)健的體魄，將來才能以飽滿的激情與斗志投入到無限的工作中去。另外還要養(yǎng)成良好的飲食、生活、衛(wèi)生習(xí)慣。要有充足的睡眠時(shí)間，保證每天睡眠6-8小時(shí)。

六、結(jié)束語

任何目標(biāo)，只說不做到頭來都會(huì)是一場空。然而，現(xiàn)實(shí)是未知多變的，定出的目標(biāo)計(jì)劃隨時(shí)都可能遭遇問題，要求有清醒的頭腦。一個(gè)人，若要獲得成功，必須拿出勇氣，付出努力、拼搏、奮斗。成功，不相信眼淚;未來，要靠自己去打拼!實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的歷程需要付出艱辛的汗水和不懈的追求，不要因?yàn)榇煺鄱房s不前，不要因?yàn)槭《货瓴徽?要有屢敗屢戰(zhàn)的精神，要有越挫越勇的氣魄;成功最終會(huì)屬于你的，每天要對自己說："我一定能成功，我一定按照目標(biāo)的規(guī)劃行動(dòng)，堅(jiān)持直到勝利的那一天。"既然選擇了認(rèn)準(zhǔn)了是正確的，就要一直走下去。

在這里，這份職業(yè)生涯規(guī)劃也差不多落入尾聲了，然而，我的真正行動(dòng)才僅僅開始。現(xiàn)在我要做的是，邁出艱難的一步，朝著這個(gè)規(guī)劃的目標(biāo)前進(jìn)，要以滿腔的熱情去獲取最后的勝利。我深信我的未來不是夢!

房地產(chǎn)行業(yè)職業(yè)規(guī)劃范文(二)

我是一名大二學(xué)生，就讀于寧夏大學(xué)大學(xué)，在房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)，自己對未來的職業(yè)規(guī)劃、職業(yè)道路，一直很茫然，趁著這個(gè)機(jī)會(huì)正好給自己今后的道路做一下計(jì)劃和思考。

一、自我盤點(diǎn)

1、個(gè)人經(jīng)歷盤點(diǎn)：高考結(jié)束的放暑假的那段時(shí)間，與表哥一起去酒吧打了1個(gè)多月的工。還在大一大二的寒假的時(shí)候與人合伙賣鞭炮。

2、個(gè)人興趣盤點(diǎn)：喜歡聽活潑的音樂，讀書，散步。跑步 ，名著小說讀了很多。

3.自己優(yōu)勢盤點(diǎn)：做事認(rèn)真負(fù)責(zé)，不拍失敗，鍥而不舍，有很好的韌力，腳踏實(shí)地：對人友善，樂于助人，隨和，易相處，不計(jì)較人際關(guān)系中的得失。

4.自己缺點(diǎn)盤點(diǎn)：有時(shí)覺得做事效率不高，不夠自信，不善于參加活動(dòng)，總覺得不能很好的表現(xiàn)自己，在交友方面缺少主動(dòng)性

5、解決自我盤點(diǎn)中的劣勢和缺點(diǎn)

要善于表現(xiàn)自己，相信自己。積極爭取條件，參加校內(nèi)外的各項(xiàng)勤工儉學(xué)活動(dòng)，以解決短期內(nèi)的生活費(fèi)問題并增強(qiáng)自身的社會(huì)工作閱歷，為以后創(chuàng)造更多的精神財(cái)富和物質(zhì)財(cái)富打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、職業(yè)興趣

根據(jù)老師給我們做的霍蘭德職業(yè)測試表顯示我的職業(yè)興趣是AR型藝術(shù)型和實(shí)用型。

我充滿活力、熱忱，教育、服務(wù)和社會(huì)工作能讓我直接參與幫助別人。我喜歡和朋友在一起，是大家的快樂源泉。我喜歡多變的環(huán)境，審美情趣，向往一些演藝界、藝術(shù)領(lǐng)域。工作時(shí)精力充沛，總是那樣的充滿活力和樂趣。喜歡在事務(wù)活動(dòng)中與人交往。而且我辦事認(rèn)真，待人熱忱、細(xì)心、做事有條理、喜歡清晰的工作順序，認(rèn)真負(fù)責(zé)，有始有終，奉公守法，易獲得他人信任，喜歡與人共事。愛干凈、整齊，為人自律有禮貌，愿意服務(wù)他人，在乎別人感受，和朋友關(guān)系良好，有忠心死黨。

3、職業(yè)能力

工作時(shí)精力充沛，總是那樣的充滿活力和樂趣 雖然外界突然“風(fēng)云巨變”，但是我仍然能良好適應(yīng); 我渴望被別人需要，并且想真正的幫助到他人; 我熱愛生活，熱愛自然，有豐富的生活常識 ;我有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，渴望與他人合作 ;在工作中，我是那個(gè)創(chuàng)造生機(jī)勃勃、充滿樂趣氣氛的人 ;如果是我關(guān)心的人和組織，我會(huì)非常忠實(shí)于他 有上進(jìn)心、有韌性，冒險(xiǎn)和嘗新是我想做的事情; 我能夠清楚地估計(jì)目前的現(xiàn)實(shí)條件和發(fā)展?fàn)顩r，并且能知道應(yīng)該做什么 很強(qiáng)的目標(biāo)和使命感，執(zhí)著，能夠獨(dú)立工作 重視安全和保障，風(fēng)險(xiǎn)控制較好

4、個(gè)人特質(zhì)

通過測試我的性格類型為: 表演者型-有我在就有笑

下圖表示的是在我努力實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的過程中你通常會(huì)表現(xiàn)出來的特點(diǎn)。我的類型為：“自強(qiáng)型 ”

彩色所在區(qū)域是“自強(qiáng)型”類型。面積越大說明程度越強(qiáng)。

我對自己要求很高，把獲得個(gè)人成功視為人生的意義，并鞭策自己不斷奮斗。做事富有主動(dòng)性和進(jìn)取精神，在獨(dú)當(dāng)一面做事的過程中能體驗(yàn)到極大的成就感。與別人合作時(shí)，更愿意自己多多努力，而不是影響和帶動(dòng)他人，對的權(quán)力、地位并不在意。我在學(xué)習(xí)和生活中是一個(gè)嚴(yán)格要求自己的人，往往會(huì)取得驕人的成績，能很快脫穎而出。

有下圖顯示了我身處逆境時(shí)的動(dòng)力類型。從圖上可以看出你是“安定型 ”

顏色所在區(qū)域是“安定型”類型。面積越大說明程度越強(qiáng)。

“不打無準(zhǔn)備之戰(zhàn)”是我信奉的格言，我會(huì)事先盡量考慮失敗的可能性。為避免造成無法控制的局面你遲遲都不做決定或不行動(dòng)。我喜歡采用固有的或傳統(tǒng)的方法，認(rèn)為這樣安全、保險(xiǎn)，不會(huì)出岔子。遇到障礙時(shí)不夠堅(jiān)持，很快就妥協(xié)、退而求其次。所以我可能更適合一些風(fēng)險(xiǎn)小或者需要不需要承擔(dān)很大責(zé)任的工作，我不會(huì)覺得壓力逼人。

5、職業(yè)價(jià)值觀

根據(jù)以上表明，我是一個(gè)實(shí)務(wù)性人，注重實(shí)踐、關(guān)心結(jié)果

非常務(wù)實(shí)，對既定目標(biāo)堅(jiān)韌不拔，能夠自始至終地關(guān)注著公司(或組織)的 目標(biāo)

有要把工作做好的強(qiáng)烈愿望

有很好地遵循已經(jīng)建立起的工作安排和工作程序的習(xí)慣

能夠敏感地察覺出不合邏輯、不連貫、不現(xiàn)實(shí)以及不稱職的人或事

很好的組織能力;能很客觀地做出決定

我對自己要求很高，把獲得個(gè)人成功視為人生的意義，并鞭策自己不斷奮斗。做事富有主動(dòng)性和進(jìn)取精神，在獨(dú)當(dāng)一面做事的過程中能體驗(yàn)到極大的成就感。與別人合作時(shí)，更愿意自己多多努力，而不是影響和帶動(dòng)他人，對的權(quán)力、地位并不在意。我在學(xué)習(xí)和生活中是一個(gè)嚴(yán)格要求自己的人，往往會(huì)取得驕人的成績，能很快脫穎而出。將來我在職業(yè)生涯中可以考慮往專家、某一領(lǐng)域的權(quán)威的方向發(fā)展。

自我分析小結(jié)

1.希望自己的職業(yè)也是穩(wěn)定的，實(shí)務(wù)性強(qiáng)的，

2.能夠體現(xiàn)自己的價(jià)值，能夠得到他人、上級領(lǐng)導(dǎo)的肯定，

3能在工作中與他人、領(lǐng)導(dǎo)相處融洽工作環(huán)境要輕松、友好，能和他人在一起積極地工作

4、工作需要滿足我來動(dòng)員大家合作，處理人際關(guān)系和爭執(zhí)沖突，消除緊張氣氛

第二章 職業(yè)的認(rèn)知

1、家庭環(huán)境分析

父母很明主，支持我的想法和決定，也不苛刻要求我。

2、學(xué)校環(huán)境分析

雖然不是一流大學(xué)，但學(xué)校在財(cái)會(huì)方面很有經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)的氛圍還是比較濃厚，我的專業(yè)是房地產(chǎn)，是學(xué)校重點(diǎn)建設(shè)專業(yè)。房地產(chǎn)專業(yè)一直是學(xué)院重點(diǎn)專業(yè)之一，學(xué)院也與很多家公司和企業(yè)有長期的合作關(guān)系，來解決學(xué)生的就業(yè)問題。在這優(yōu)勢的平臺之上相信我們會(huì)有很好的就業(yè)機(jī)會(huì)，老師也會(huì)給予很大幫助。

3、社會(huì)環(huán)境分析

銀川是西部重要城市之一，是寧夏自治區(qū)的首府，發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展條件當(dāng)然比較好。城市很大，正在大力加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：修廣場等。有像中房那樣國有大型企業(yè)，剛畢業(yè)能找到工作的機(jī)會(huì)還是比較大的。

4、職業(yè)環(huán)境分析

一、我國房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀

應(yīng)該說，從2007年和今年以來我國房市的實(shí)際運(yùn)行狀況和走向來看，我們可以判定：我國的房市目前進(jìn)入了調(diào)整期，步入了此輪房地產(chǎn)周期的下行階段，也就是像某些業(yè)界人士所說的開始步入“拐點(diǎn)”。當(dāng)然這個(gè) “拐點(diǎn)”只是此輪短周期的“拐點(diǎn)”，而不是我國房地產(chǎn)長周期的“拐點(diǎn)”。從房市的運(yùn)行層面來看，我國房市目前的現(xiàn)狀包括以下幾個(gè)方面：

1、泡沫成分開始收縮，市場價(jià)格在高位運(yùn)行的同時(shí)面臨較大的下降壓力，一些城市的房價(jià)開始下降

2007年以來，在緊縮政策調(diào)控下，我國的房市的泡沫成分開始收縮，一些城市的房價(jià)雖然仍然較高，但面臨著較大的下降壓力，并出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)。深圳、廣州、上海、北京、東莞等城市的房價(jià)從2007年四季度開始下調(diào)。而根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示，繼多個(gè)月份出現(xiàn)漲幅回落之后，今年5月份，全國70個(gè)大中城市新房和二手房價(jià)格的環(huán)比漲幅又分別回落0.6和1.5個(gè)百分點(diǎn)。

2、成交量萎縮，空置率上升

與房價(jià)下調(diào)相對應(yīng)的是，購房者觀望情緒嚴(yán)重，房市成交量大幅萎縮，商品房空置率大幅上漲。統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月至5月，上海月平均成交面積為83萬平方米，而2007年月均成交面積為174萬平方米，同比下降52%;其中今年5月成交量為100.89萬平方米，雖然環(huán)比4月份增長8%，但同比去年4月則下降了57%。7月上半月上海一手商品住宅的成交量僅33.62萬平方米，環(huán)比下滑22%，只相當(dāng)于去年同期成交的三成。

2008年上半年，深圳樓市成交量仍然處于下降通道之中。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，2008年6月深圳一手房成交面積為28.3萬平米，環(huán)比下降30.3%，同比也下降45.5%。

廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全市十區(qū)一手住宅成交量僅239.78萬平方米，與去年同期的427.82萬平方米相比大幅度下降44%，而與2006年同期相比降幅更達(dá)52%。

3、緊縮政策下房地產(chǎn)商面臨較大的資金壓力，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)加大

目前，我國房地產(chǎn)商面臨著巨大的資金壓力。據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析，目前我國房地產(chǎn)商面臨5000億元以上的資金缺口。一些中小地產(chǎn)商隨時(shí)面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，近年來，房貸一直被我國銀行界視為優(yōu)質(zhì)貸款項(xiàng)目，各大銀行為了爭奪此項(xiàng)業(yè)務(wù)展開惡性競爭，不斷降低門檻，導(dǎo)致房貸規(guī)模成倍擴(kuò)大。房貸業(yè)務(wù)“一枝獨(dú)秀”的繁榮背后，是潛在的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

4、市場開始走向分化，一些實(shí)力較低的房企正在被洗出市場

一是土地制度方面監(jiān)管的加強(qiáng)，實(shí)力較小的房企很難拿到地，即便拿到地，也要及時(shí)支付地款。二是，信貸緊縮，使得房地產(chǎn)資金缺乏有效的資金來源，一些中小房企又不能通過股市發(fā)行股票來獲取資金。三是，房價(jià)下跌和成交量緊縮使得房地產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)困難。四是，由于利率提高，一些中小房企無力支付巨額的房地產(chǎn)信貸的利息。五是，一些中小房企不具有品牌競爭力。六是，大型房企更具有實(shí)力進(jìn)行價(jià)格戰(zhàn)，通過價(jià)格戰(zhàn)來清洗市場。這些因素的共同作用將會(huì)使房地產(chǎn)市場走向分化，一些實(shí)力較低的房企將被清洗出市場，從而提高市場集中度。

5、房地產(chǎn)中介經(jīng)營困難

由于房市不景氣，成交量急劇下降，加上來自房市的競爭加劇和規(guī)范性制度約束增強(qiáng)，一些房地產(chǎn)中介出現(xiàn)了經(jīng)營困難和倒閉。

二 我國房地產(chǎn)的未來發(fā)展

雖然短期內(nèi)，房地產(chǎn)市場因?yàn)閮r(jià)格過高導(dǎo)致有效需求不足，從而使供給大于需求，但從中長期來看，供應(yīng)依然偏緊。從需求來看，我國目前城市化率約為45%，正以每年1%左右的速度快速增長，保守估計(jì)，每年有約1300萬人口進(jìn)入城市，按目前人均27平米計(jì)算，這部分需求約3.5億平米。我國目前存量住房約160億平米，以平均使用50年計(jì)算，每年折舊拆遷量約為3.2億平米。此外，目前城鎮(zhèn)人口已接近6億，改善性住房需求按0.5平米/人/年計(jì)算，這部分需求約3億平米，上述幾項(xiàng)總需求接近10億平米，而2007年的竣工量只有5.8億平米，缺口巨大。

從決定我國房市的長期因素來看，這些因素不僅沒有發(fā)生大的變化，而且在未來會(huì)進(jìn)一步發(fā)揮其作用。這包括：

1、人口因素。即隨著人口的增加，對住房的需求就會(huì)增加，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這個(gè)因素可以從人口的發(fā)展史和住房史可以看出。我國20世紀(jì)80、90年代的嬰兒潮在本世紀(jì)初開始步入工作，他們會(huì)釋放出巨大的購買力和需求，從而刺激我國房地產(chǎn)的發(fā)展。

2、收入因素。即隨著人們的收入的增加，特別是收入跨越某個(gè)范圍后，人們對住房的結(jié)構(gòu)、住房大小、舒適度、環(huán)境等都會(huì)改變，從而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這個(gè)可以從許多關(guān)于一國人均收入與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間關(guān)系的研究中找到答案。

3、城市化因素。即隨著一國城市化的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)得到很大的發(fā)展，城市化的過程就是一國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的過程。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年中國城市化率為42.99%，預(yù)計(jì)到年會(huì)達(dá)到60%，在此期間城市化率每提升1個(gè)百分點(diǎn)意味著新增城市人口1300萬，房地產(chǎn)行業(yè)無疑是直接的受益者。

第三章 職業(yè)定位及其分解組合

1、職業(yè)目標(biāo)的確定

職業(yè)目標(biāo)：將來從事財(cái)務(wù)管理方面的職業(yè)

職業(yè)發(fā)展策略：將在寧夏地區(qū)發(fā)展，很可能就在銀川市找工作，因?yàn)槲壹以阢y川，親戚大都在銀川，也能給予我?guī)椭?/p>

職業(yè)發(fā)展路徑：先從基層做起，然后走管理方向的路線

2、職業(yè)目標(biāo)的分解組合

我的職業(yè)分解如下：

計(jì)劃 名稱時(shí)間 跨度總目標(biāo)分目標(biāo)計(jì)劃 內(nèi)容措施備注

短期 計(jì)劃(大學(xué)計(jì)劃)2010年 -- 年 計(jì)劃認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)理論知識以及掌握專業(yè)技能，在畢業(yè)前5拿到證1、全國計(jì)算機(jī)等級二級 2、全國英語四、六級 3會(huì)計(jì)資格從業(yè)證 4初級會(huì)計(jì)資格證 專業(yè)學(xué)習(xí)、職業(yè)技能培養(yǎng)、職業(yè)素質(zhì)提升大一以適應(yīng)大學(xué)生活為主， 大二以專業(yè)學(xué)習(xí)和掌握職業(yè)技能為主，并把部分證考到手， 大二下學(xué)期開始準(zhǔn)備考研拿到畢業(yè)本科證書 成為一名的畢業(yè)生

中期 計(jì)劃年 -- 年 計(jì)劃 考上研究生，去理想的大學(xué)深造，加強(qiáng)專業(yè)知識學(xué)習(xí) 1、 在讀研時(shí)繼續(xù)財(cái)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，爭取在三年內(nèi)能通過注會(huì)的幾門考試 2、 積累社會(huì)經(jīng)驗(yàn)對自己以后所要從事的工作有比較清晰的認(rèn)識關(guān)注社會(huì)、關(guān)注我的工作相關(guān)的社會(huì)動(dòng)態(tài)，能夠理智冷靜分析 能夠課后兼職，減輕家庭負(fù)擔(dān)

中長期 計(jì)劃 年 -- 2026年 計(jì)劃 進(jìn)入職場，有自己的事業(yè) 1、在穩(wěn)定的企業(yè)中發(fā)展2、在工作五年后繼續(xù)考上注會(huì)3、積累經(jīng)驗(yàn)，展露自己的專業(yè)才能，1對職場適應(yīng)，2、積累人脈，得到穩(wěn)步的升遷 開始工作時(shí)不講待遇，工作一兩年積累經(jīng)驗(yàn)，之后再找大型企業(yè) 成為一個(gè)企業(yè)管理者

長期計(jì)劃年--2046年退休時(shí)要達(dá)到100萬的家產(chǎn)年薪超過10萬 生活美滿，婚姻幸福 1、事業(yè)發(fā)展，2、工作、生活關(guān)系良好，3、身體健康，心靈成長4、子女教育1、維持家庭的和睦 2、維持工作的現(xiàn)狀 3、給予子女良好的教育 成為一個(gè)事業(yè)家庭兩豐收的人

第四章 計(jì)劃與路徑

一、自身?xiàng)l件

我需要學(xué)的東西還有很多。但是我想要得到的也很多。首先，對于我來說，在大學(xué)初期我要從會(huì)計(jì)師資格證開始一步一步做起，因?yàn)槿绻麤]有這個(gè)會(huì)計(jì)的上崗證書，其余一切都無從談起。其次，就是在大學(xué)中爭取考到助理會(huì)計(jì)師的資格證書。后，就是如果有能力、有時(shí)間要爭取拿到更高等級的會(huì)計(jì)資格證書。

二、 自身與職位的差距

對于基本的要持有房地產(chǎn)估價(jià)師證。然后估價(jià)師對我來說，需要我很熟悉房地產(chǎn)法規(guī)與房地產(chǎn)制度，而且需要很熟悉專業(yè)知識與專業(yè)技能。并且具有一定的實(shí)習(xí)熟知的能力，能夠具體房地產(chǎn)估價(jià)等一些能力。

同時(shí)房地產(chǎn)的一些其他的證書，我也要通過我的努力獲得，比如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證。

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p副標(biāo)題e

五 未來幾年的行動(dòng)計(jì)劃

大學(xué)四年的時(shí)間，說長不長，說短不短，關(guān)鍵在于你怎樣更加行之有效地利用這段時(shí)間，關(guān)鍵在于你怎樣更加坦然從容地豐富這段歷程，為了綜合地提升自我，從而能夠微笑地迎接畢業(yè)之后的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，我根據(jù)自身的特點(diǎn)分析，并針對自身能力素質(zhì)與目標(biāo)的差距情況，特制定以下計(jì)劃：

大一學(xué)年

每個(gè)星期堅(jiān)持至少四個(gè)早晨來進(jìn)行晨讀，提高自己的口語能力，保證每天有8個(gè)小時(shí)的學(xué)士時(shí)間;每個(gè)星期至少花2個(gè)上午或者下午的時(shí)間泡圖書館。爭取考到會(huì)計(jì)從業(yè)資格證，并在兼顧好學(xué)習(xí)的情況下適當(dāng)?shù)膮⒓右恍W(xué)校的社團(tuán)組織或者學(xué)生會(huì)。

大二學(xué)年

在上學(xué)期考取計(jì)算機(jī)二級證書：于這個(gè)暑假系統(tǒng)的全面的復(fù)習(xí)計(jì)算機(jī)知識，一面練習(xí)筆試?yán)碚擃}目，一面熟練上機(jī)操作技巧，定時(shí)定量地進(jìn)行套題練習(xí)，并加以總結(jié)，爭取在九月份通過國家計(jì)算機(jī)二級考試;在下學(xué)期考取英語四級證書：每個(gè)星期堅(jiān)持至少四個(gè)早晨來進(jìn)行晨讀，提高自己的口語能力;計(jì)劃性地定期實(shí)戰(zhàn)四級習(xí)題真題，并總結(jié)重點(diǎn)難點(diǎn)和易錯(cuò)易混知識點(diǎn)，爭取在六月份能夠通過國家英語四級考試。

大二寒假：

通過網(wǎng)絡(luò)資源和人脈資源，找尋一些非專業(yè)兼職工作，到社會(huì)中去實(shí)戰(zhàn)，提高自己的職場適應(yīng)能力，從而完成從非專業(yè)工作環(huán)境到專業(yè)工作環(huán)境的成功過渡與轉(zhuǎn)型。

大三學(xué)年：

A 這學(xué)年的顯著特點(diǎn)是，專業(yè)理論課增多，實(shí)驗(yàn)難度性增大，學(xué)習(xí)任務(wù)加重，當(dāng)你選擇了一些事情時(shí)就必然要放棄另外一些事情，所以我決定于這個(gè)學(xué)年放棄在人生領(lǐng)航協(xié)會(huì)的社團(tuán)工作任務(wù)，專心搞學(xué)習(xí)做研究，但是這種“專心”并不是所謂的“兩耳不聞窗外事，一心只讀圣賢書”，而是在保證完成學(xué)習(xí)任務(wù)的同時(shí)，通過學(xué)校信息門戶網(wǎng)站和朋友的關(guān)系，在校內(nèi)校外聽取一些相關(guān)課程和講座，在專業(yè)方面掌握行業(yè)前沿動(dòng)態(tài)，在非專業(yè)方面關(guān)注社會(huì)焦點(diǎn)及國家政策趨勢。

B報(bào)考CET-6，力爭在上學(xué)期一次性通過，若不能則加倍努力于下學(xué)期通過，具體情況具體安排，有選擇性的報(bào)考一些六級沖刺班。與此同時(shí)，選修本學(xué)院開設(shè)的應(yīng)用化學(xué)類英語，堅(jiān)持晨讀，并積極參加一些英語角活動(dòng)，去聽去說去交流，爭取成為一名復(fù)合型人才。

大三暑假：

通過網(wǎng)絡(luò)資源和人脈資源，爭取一些專業(yè)實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，到企業(yè)中去實(shí)戰(zhàn)，豐富自己的簡歷，從而可以在求職過程中更加成熟更加自信。

大四學(xué)年：

在自己的不斷努力下和與老師同學(xué)的不斷交流下完成畢業(yè)論文，通過不斷地成熟與進(jìn)步，由畢業(yè)走向就業(yè)，由學(xué)校走向社會(huì)。

第五章 評估調(diào)整

在生涯發(fā)展的過程中，我們需要對生涯規(guī)劃的方案進(jìn)行不斷的微調(diào)，評估調(diào)整具有一定的階段性，按照生涯發(fā)展的情況，可以是定期評估調(diào)整，也可以是不定期評估調(diào)整。人們對外在事物的認(rèn)識隨著個(gè)人經(jīng)歷的豐富而不斷變化，只有適時(shí)地進(jìn)行評估調(diào)整，才能保證生涯規(guī)劃的科學(xué)性與可行性。

如果一切都按照我們既定的方向發(fā)展，不久以后，我們應(yīng)當(dāng)再次規(guī)劃;如果在生涯發(fā)展的道路上，會(huì)有很多意料不到的情況，那么請盡可能多的預(yù)測這些可能，并制定相應(yīng)的解決方案。

1、評估的時(shí)間：

我會(huì)在每一段時(shí)間(1個(gè)月左右)對自己所學(xué)所做的努力進(jìn)行小結(jié)，根據(jù)小結(jié)每一個(gè)階段再對自己進(jìn)行階段性評估。根據(jù)評估狀況適時(shí)調(diào)整狀態(tài)及計(jì)劃。

評估內(nèi)容：

生涯規(guī)劃是一個(gè)延續(xù)一生的過程，對規(guī)劃進(jìn)行實(shí)時(shí)的調(diào)整，能夠讓計(jì)劃與現(xiàn)實(shí)更加的切合。制定了評估的時(shí)間，接下來我們需要明確評估的內(nèi)容，以及相應(yīng)的調(diào)整方案。

1、實(shí)施策略評估

如果在大四的適合沒有完成考研的目標(biāo)，則繼續(xù)考研一年，并且考研階段積極尋找工作。

2、職業(yè)目標(biāo)評估

如果達(dá)到目標(biāo)，自我激勵(lì)。將自己所做的事業(yè)發(fā)揚(yáng)光大。

如果達(dá)不到目標(biāo)，進(jìn)行詳細(xì)分析學(xué)習(xí)和工作方法等需要注意的地方，改進(jìn)學(xué)習(xí)效率、工作方法，以爭取來年的更上一層樓。

結(jié)束語

人生就是以方沃土，你播下什么，你就收獲什么：播下一顆心態(tài)，收獲一種思想;播下一種思想，收獲一種行動(dòng);播下一種行動(dòng)，收獲一種習(xí)慣;播下一種習(xí)慣，收獲一種命運(yùn)。

收獲的喜悅不是我們每個(gè)人都能領(lǐng)悟到的，但是，播種的心情則是我們所共享的。

人生的旅途荊棘叢生，逃、懦弱、避、消極、退、無能~~~~我們只有播下堅(jiān)定的信念，播下堅(jiān)韌的品質(zhì)，播下不滅的希望，才能在收獲成功鮮花的大道上。昂然前行!

有想不到，沒有做不到，這一字一字的書寫大學(xué)，這一步一步的學(xué)業(yè)規(guī)劃，使我產(chǎn)生了一個(gè)質(zhì)的飛躍，從迷茫飛向自信，從躊躇飛向堅(jiān)定。我相信，在畢業(yè)的時(shí)刻，在那戴上學(xué)士帽的剎那，在那一快門一閃光一定格的瞬間，我定能向我的大學(xué)我的青春交出一份滿意的答卷。

房地產(chǎn)行業(yè)職業(yè)規(guī)劃范文(三)

大學(xué)，我們都做過一份學(xué)業(yè)規(guī)劃和職業(yè)規(guī)劃，這是對自己的負(fù)責(zé)，也是對自己人生的完美的規(guī)劃和整理。能夠更有效率的完成，能夠更順利的抵達(dá)人生的目標(biāo)之路。所以，我們要去努力地規(guī)劃，努力地完成。今天，在我踏入了社會(huì)，猶如咖啡豆一樣，沒有煮出其中的美味，可是我要努力，我要使自己盡香盡美。所以，我今天做了一份職業(yè)規(guī)劃書，讓我自己的生活更有計(jì)劃，讓我的工作更加的充實(shí)。

一、“知己”——自我認(rèn)知

(一)個(gè)性特征

我的性格類型是“ENFJ”(外向+直覺+情感+判斷) 溫情，有同情心，反應(yīng)敏捷，有責(zé)任感。非常關(guān)注別人的情緒、需要和動(dòng)機(jī)。善于發(fā)現(xiàn)他人的潛能，并希望能幫助他們實(shí)現(xiàn)。能夠成為個(gè)人或群體成長和進(jìn)步的催化劑。忠誠，對贊美和批評都能做出積極地回應(yīng)。友善、好 社交。在團(tuán)體中能很好地幫助他人，并有鼓舞他人的領(lǐng)導(dǎo)能力。 經(jīng)過測評得出，我這種類型的人熱愛人類，并認(rèn)為人的感情是最重要的。而且能夠很自然地關(guān)心別人，以熱情的態(tài)度對待生命，感受與個(gè)人相關(guān)的所有事物。由于過于理想化，按照自己的價(jià)值觀生活，因此ENFJ型的人對于他們所尊重和敬佩的人、事業(yè)和機(jī)構(gòu)非常忠誠。他們精力充沛、滿腔熱情、富有責(zé)任感、勤勤勤懇懇、鍥而不舍。 我這種類型的人，具有自我批評的自然傾向。然而，對他人的情感具有責(zé)任心，所以很少在公共場合批評人。

并且能夠敏銳地意識到什么是(或不是)合適的行為。彬彬有禮、富有魅力、討人喜歡、深諳社會(huì)。具有平和的性格與忍耐力，長于外交，擅長在自己的周圍激發(fā)幽默感。是天然的領(lǐng)導(dǎo)者，受人歡迎而有魅力。我常常得利于自己口頭表達(dá)的天份，愿意成為出色的傳播工作者。 在自已對情況感受的基礎(chǔ)上做決定，而不是基于事實(shí)本身。他們對顯而易見的事物之外的可能性，以及這些可能性以怎樣的方式影響他人感興趣。

天生具有條理性，他們喜歡一種有安排的世界，并且希望別人也是如此。即使其他人正在做決定，他們還是喜歡把問題解決了。我是一個(gè)具有富有同情心和理解力，愿意培養(yǎng)和支持他人的人。我能很好地理解別人，有責(zé)任感和關(guān)心他人。不過書中說道，由于我這種類型的是理想主義者，因此他們通常能看到別人身上的優(yōu)點(diǎn)。

(二)職業(yè)價(jià)值觀

性格隨和、開朗、大方的我比較喜歡當(dāng)代城市，尤其是一線城市快節(jié)奏的生活，因?yàn)椋谀欠N競爭力大的情況下，能夠讓人發(fā)揮出無限的潛力，能夠迅速的學(xué)到東西，不會(huì)被對手趕上，我比較喜歡擁有挑戰(zhàn)性的工作，比較獨(dú)立，喜歡用自己的長處，和自己的優(yōu)勢，將自己的工作發(fā)揮的淋漓盡致，讓我的工作充滿血腥，充滿挑戰(zhàn)，盡管這樣子會(huì)很辛苦，但是我愿意為這樣子的工作去瘋狂，去打拼!

(三)職業(yè)興趣

可以說從我初中到大學(xué)，一直到社會(huì)我總是有一種占有欲，我比較喜歡站在上方，比較喜歡指揮領(lǐng)導(dǎo)或者說是居高臨下的感覺，而且，我更善于言談，比較適合營銷工作和高層管理工作，雖然沒有什么社會(huì)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，但是從初中到高中到大學(xué)一步步過來，我覺得管理上我能夠領(lǐng)悟到一些東西，還有我生活比較隨和，比較喜歡自由一些的生活，所以，我比較喜歡營銷，管理，設(shè)計(jì)，有很多，但是，目前我最喜歡的是營銷工作，與不同的人打交道溝通我覺得那是一種刺激。

(四)自我認(rèn)知小結(jié)

不能夠自傲，更不能得意忘形，因?yàn)?ldquo;人外有人，天外有天”社會(huì)不一樣，可以說這不是古代，是現(xiàn)代，古代生活的人是要靠刀槍的，誰有力氣，會(huì)武功，受人賞識，而當(dāng)今社會(huì)，精英的時(shí)代，尤其是一個(gè)優(yōu)秀的城市，有那么多的人才，不是自己自卑，也不是自己謙虛，只是我覺得自己還是要好好的努力學(xué)習(xí)。成為強(qiáng)中之強(qiáng)，發(fā)揮自己的優(yōu)勢，發(fā)揮自己的性格的優(yōu)勢，自己專業(yè)知識的優(yōu)勢。

二、“知彼”——環(huán)境評估

(一)行業(yè)分析

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢較為激烈，進(jìn)入房產(chǎn)工作的精英甚多。有著很大的誘惑力和影響力的行業(yè)。尤為一線城市的競爭力較大，二線城市稍好些，房地產(chǎn)競爭性較強(qiáng)。

房地產(chǎn)行業(yè)一直是大家都比較關(guān)注的，從市場環(huán)境看出，雖然國家強(qiáng)力打擊房地產(chǎn)行業(yè)，但是，買房熱一直持續(xù)如今，競爭尤為激烈，為了迎合挑戰(zhàn)更高的薪金，更是人員增長不斷，競爭有為激烈。

(二)企業(yè)分析

現(xiàn)在企業(yè)主要分為國營企業(yè)，私營企業(yè)，國營企業(yè)主要是從事政府工作或者比較大型的企事業(yè)單位，福利待遇較好。而現(xiàn)在私營小企業(yè)比較多，整體行業(yè)發(fā)展是大樹和小草協(xié)調(diào)發(fā)展，現(xiàn)如今更是小草猛漲，是當(dāng)今行業(yè)的主力軍。

(三)職業(yè)分析

營銷工作，可以說，總體就業(yè)情況，門檻要求比較低，而且，沒有學(xué)歷和經(jīng)驗(yàn)要求，只要能夠有較強(qiáng)的溝通能力，和與人交往的能力就好。善于表達(dá)，激情，樂觀，敢于挑戰(zhàn)，敢于突破自我，就能夠在營銷業(yè)界一展拳腳。

(四)職業(yè)環(huán)境分析

隨著高等教育逐步走向大眾化，就業(yè)形勢越來越嚴(yán)峻。面對這一挑戰(zhàn)，如何調(diào)整心態(tài)，努力提高自身的競爭能力，成為擺在我們每個(gè)大學(xué)生面前的首要問題。為了讓我們盡早認(rèn)清形勢，調(diào)整好心態(tài)，做好充分的準(zhǔn)備。

選擇職業(yè)作為一種社會(huì)活動(dòng)必定受到一定的社會(huì)制約，任何人選擇職業(yè)的自由都是相對的、有條件的。如果擇業(yè)脫離社會(huì)需要，他將很難被社會(huì)接納。我們強(qiáng)調(diào)大學(xué)生求職時(shí)社會(huì)與個(gè)人利益的統(tǒng)一，社會(huì)需要與個(gè)人愿望有機(jī)結(jié)合。所以，大學(xué)生在職業(yè)生涯設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)積極把握社會(huì)人才需求的動(dòng)向，把社會(huì)需要作為出發(fā)點(diǎn)和歸宿，以社會(huì)對個(gè)人的要求為準(zhǔn)繩，既要看到眼前的利益，又要考慮長遠(yuǎn)的發(fā)展，既要考慮個(gè)人的因素，也要自覺服從社會(huì)需要。

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就當(dāng)今社會(huì)，環(huán)境考察得出，競爭雖然尤為激烈，機(jī)會(huì)也是數(shù)不勝數(shù)，需要我們在擁有能力的基礎(chǔ)上發(fā)掘機(jī)會(huì)，抓住機(jī)會(huì)，發(fā)揮自我。尤其是營銷工作更是競爭性大，但同時(shí)他所附帶的優(yōu)點(diǎn)也是更為誘人，工作的發(fā)展空間更為寬廣。

環(huán)境很舒適，沒有那么惡劣，適應(yīng)如今現(xiàn)在競爭激烈的環(huán)境就是更好的發(fā)展。

(五)我的SWOT分析

S(優(yōu)勢)

激情，性格超級開朗，樂于助人，健談，溝通能力強(qiáng)，組織能力強(qiáng)。

由于生長環(huán)境，處于北方，習(xí)俗風(fēng)氣影響，父母教育，影響，是我性格活潑、開朗大方。

W(劣勢)

做事情馬虎，不細(xì)心，對于一些事情處理的不夠及時(shí)。

社會(huì)人員比較復(fù)雜，自己應(yīng)驗(yàn)不足，會(huì)造成吃虧，多走彎路的后果。

O(機(jī)會(huì))

自身比較有較強(qiáng)的親和力以及自我推銷的優(yōu)勢，能夠更加順利的參加面試，以及找到自己比較理想的工作。

現(xiàn)在中小型企業(yè)比較多，需要的營銷人員也是比較熱的，所以，能夠?yàn)樽约禾峁┮粋€(gè)更好展現(xiàn)自我的平臺。

T(威脅)

由于自身缺點(diǎn)，以后工作勢必會(huì)表現(xiàn)出來，并會(huì)影響工作的持久度。

因?yàn)椋瑱C(jī)會(huì)多的同時(shí)，競爭壓力比較大，有許多人才會(huì)和你無形中形成競爭。

(六)最終職業(yè)定位

(1)制定原則：堅(jiān)持做自己喜歡的，既然選擇就不放棄，堅(jiān)持不懈，直到成功。

(2)目標(biāo)選擇：把自己定位于營銷員。

三、行動(dòng)

(一)職業(yè)預(yù)備期

期限 年(21)歲——年(22)歲

目標(biāo) 1、了解社會(huì)，和不同人層進(jìn)行溝通，交流，提升自己的交際能力;

2、認(rèn)識社會(huì)

3、薪資月收入一萬

具體計(jì)劃

計(jì)劃表(年)

年度計(jì)劃

不能說這一整年，可以說在這短暫的半年里我給自己做了強(qiáng)有力的周密的計(jì)劃，我想通過我的計(jì)劃，從而能夠更好的完善自我，充實(shí)自我，能夠更好的提升自我。計(jì)劃如下

1. 通過這段期間，能夠和不同的人打交道比較自如，學(xué)會(huì)左右逢源;

2. 能夠抓住客戶的心理，和客戶談判比較順利，得心應(yīng)手。

3.在社會(huì)上，不要求大富大貴，只要求目前解決溫飽問題，能夠簡單生活。

月度計(jì)劃

7月

計(jì)劃，網(wǎng)上投簡歷，并進(jìn)行自我面試需要，籌備階段

8月

通過培訓(xùn)，了解房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識，了解行業(yè)的發(fā)展前景。并認(rèn)識周邊同事，了解他們的性格，優(yōu)缺點(diǎn)，并觀察工作中那些人比較優(yōu)勢，優(yōu)點(diǎn)在哪里，進(jìn)行學(xué)習(xí)。哪些人，缺點(diǎn)多，應(yīng)該學(xué)會(huì)避諱。

9月

學(xué)習(xí)知識，熟悉業(yè)務(wù)，推銷自己，讓同事知道了解我;

熟悉電話營銷的流程，并能夠熟練地進(jìn)行電話營銷;

努力去見客戶，接觸客戶，和客戶打交道溝通。

10月

約電300個(gè)，熟悉資料;

約見客戶，帶領(lǐng)客戶看房;并學(xué)會(huì)逼定客戶;

11月

由于天氣逐漸變冷，對于銷售房屋受到一定的制約和影響所以，根據(jù)情況，每天約電300+300;

維護(hù)老客戶，產(chǎn)生連帶效應(yīng);

學(xué)會(huì)抓住客戶的心理，能夠抓住客戶需求，并滿足需求，不成交易。

12月

天氣已經(jīng)是正式變冷，由于受到氣候影響，還有國家新下達(dá)的政策性調(diào)整，影響了客戶選房，處于觀望階段;

因此針對12月份我采取以下實(shí)施策略

1. 約電600;

2. 拜訪老客戶，發(fā)親情短信50條;

3. 主動(dòng)要求客戶，5名;

1月

由于許多公司，尤其是北京城市，比較有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的大客戶，在此月份工作相當(dāng)繁忙，尤其是工程類的客戶，更是工程完工時(shí)期，比較忙，因此作出以下實(shí)施策略：

1. 約電300;

2. 拜訪和維系老客戶;

3.對于意向比較大的新客戶，進(jìn)行維護(hù)，等到來年開春氣候溫暖時(shí)，比較有空閑時(shí)間進(jìn)行要約;

2月

馬上接近過年的尾聲，根據(jù)這幾個(gè)月的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，由于時(shí)間的界定，客戶的看房心理意向會(huì)受到動(dòng)搖，而且國家調(diào)控政策的下達(dá)，更是讓人們的心理產(chǎn)生了動(dòng)搖。

因此，我采取了不守陣地，給新老客戶發(fā)短消息，并采取刺激策略，進(jìn)行來年更好要約。

四、職業(yè)規(guī)劃修正

當(dāng)時(shí)，我只是單純的認(rèn)為，營銷員只要年輕有為，只要能夠有沖勁，能夠堅(jiān)持不懈，能夠有激情，性格好，就可以了。其實(shí)，不是的，因?yàn)檫@樣子的人都會(huì)有很多。既然選擇做了營銷員不僅僅是要鍛煉自己的能力更是為了那誘人的薪金而奮斗的，所以，不單單要學(xué)會(huì)自我推銷，富有激情，更要學(xué)會(huì)通過客戶的一舉一動(dòng)去了解，去觀察，抓住客戶的需要，滿足客戶的需求更為重要。而且，要學(xué)會(huì)以不變應(yīng)萬變，并不是所有的營銷員都能做到的，要做一個(gè)成功的營銷員要有自己的更合理的，更有風(fēng)格的推銷方式。我之前只是看到誰，就模仿，反而推銷的個(gè)性。

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