合同必須清晰地規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，以及履行的模式、期限和違約責(zé)任。寫好宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同是有技巧的，接下來(lái)給大家分享宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同，方便大家學(xué)習(xí)。

宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同篇1

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

（簡(jiǎn)稱甲方）（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于×市、×區(qū)、×村集體規(guī)劃小區(qū)，四字分明為界，面積×平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁拾萬(wàn)零陸佰元整（000.00元）。

三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)零陸佰元整（000.00元）。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：證明人：

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同篇2

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于_______________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共平方米。具體位置東至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：_________________甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，大寫：________________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時(shí)間：______________年___________月________________日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款_____________萬(wàn)元，并償付違約金_____________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方_____________乙方_____________

_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日

宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同篇3

宅基地轉(zhuǎn)讓法律范本，小編在這里整理分享給大家。

甲方：___身份證號(hào)碼___乙方：___身份證號(hào)碼___

乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥___元（大寫___元）。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時(shí)間：________________。

七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來(lái)通訊方式如下：

甲方：___

身份證號(hào)碼

年月日

乙方：___

身份證號(hào)碼

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同篇4

轉(zhuǎn)讓方：，身份證號(hào)碼：(簡(jiǎn)稱甲方)，簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，甲方在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，甲方自愿將坐落于宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就此宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、該宅基地四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：、北鄰：、宅基地總面積平方米。

二、甲方保證宅基地的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

三、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：因乙方所購(gòu)宅基地為農(nóng)村集體土地地基。該宅基地買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起妥善解決。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、乙方接收宅基地后，在法律、國(guó)家政策允許的條件下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房宅基地過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方責(zé)任沒有過(guò)戶，按甲方違約。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓金額

轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫：元整)。

五、付款方式、宅基地證明：

簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供原購(gòu)買宅基地的發(fā)票(收據(jù))和證明材料，及一切有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的證明材料和過(guò)戶時(shí)需要的材料。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬

協(xié)議雙方簽字付款之日起，該宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議從雙方簽字之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方(簽名、捺手印)：乙方(簽名、捺手印)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

甲方配偶及子女：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

簽訂時(shí)間：年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同篇5

轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)：________________

受讓方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：________________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于

，該宅基地東邊界________________，南邊界________________，西邊界________________，北邊界________________。面積大小________________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫：________________)。

六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

簽字：________________

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買宅基地轉(zhuǎn)讓款________________萬(wàn)元，并償付違約金________________萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協(xié)議一式________________份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_______________

身份證號(hào)碼：________________

乙方簽字：________________

身份證號(hào)碼：________________

證明人：________________

簽字地點(diǎn)：________________

________________年________________月________________日

宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同篇6

甲方：身份證：

乙方：身份證：

經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人在平等互利原則的基礎(chǔ)上，甲方現(xiàn)將一塊宅基地一切使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方同意簽訂如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于方，四至范圍：。

二、甲方將該宅基地原始憑證及身份證復(fù)印件等交給乙方作為轉(zhuǎn)讓宅基地依據(jù)憑證。如果乙方需要甲方配合乙方辦理土地使用權(quán)的有關(guān)手續(xù)，甲方須出面配合乙方處理有關(guān)事宜。辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，全由乙方自付(包括轉(zhuǎn)讓稅等任何稅金全部都由乙方自付。

三、甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，一切的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何借口或其他原因反悔轉(zhuǎn)讓。如有反悔，造成乙方的一切損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、本協(xié)議從簽訂之日起生效，雙方必須共同遵守，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽名：乙方簽名：

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同篇7

轉(zhuǎn)讓方：(簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào):

受讓方：(簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào):

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于濮陽(yáng)市勝利辦辛莊村其中一份宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對(duì)此無(wú)異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿及友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。

一、宅基地坐落于濮陽(yáng)市勝利辦辛莊村南側(cè)，面積為平方米。東至,西至，南至，北至,長(zhǎng)寬：共米。

二、轉(zhuǎn)讓金額：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣貳拾萬(wàn)元整。

三、付款方式：

雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金壹萬(wàn)元，其余款項(xiàng)拾玖萬(wàn)元15日內(nèi)支付。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：

甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，

乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)調(diào)和處理：

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;

2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;

3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;

4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓買賣合同篇8

20__年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：___身份證號(hào)碼___乙方：___身份證號(hào)碼___

乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥___元（大寫___元）。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時(shí)間：________________。

七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來(lái)通訊方式如下：

甲方：___

身份證號(hào)碼

年月日

乙方：___

身份證號(hào)碼

年月日